Модульный дом для круглогодичного проживания в Екатеринбурге

Производим каркасные модульные дома для постоянной жизни в собственном цеху в Белоярском районе Свердловской области и ставим их на участок за 2–8 дней. Утепление 150 мм, винтовые сваи ниже глубины промерзания и электрический тёплый пол входят в комплектацию. Изготовление в цеху занимает 30–105 дней в зависимости от модели.

Разница не в названии, а в четырёх вещах: утепление по всем плоскостям, фундамент ниже глубины промерзания, окна с энергосберегающим стеклопакетом и постоянное отопление с автоматикой. Если нет хотя бы одного пункта, зимой дом будет мёрзнуть или разрушаться.

Мы не делим линейку на «летние» и «зимние» модели: Шале, Панорама и Резиденция собираются по одной технологии и рассчитаны на уральскую зиму. Дачный вариант — это просто дом меньшей площади.

Состав дома одинаков для всех моделей, отличаются площадь, планировка и отделка. Конструкция:

• каркас из строганой хвойной доски камерной сушки 45×145 мм, шаг стоек 600 мм;
• утеплитель 150 мм в стенах, полу и потолке;
• пароизоляция изнутри, ветрозащита и вентилируемый зазор снаружи;
• кровля и фасад — Кликфальц Double Pro, сталь 0,5 мм (у Шале торцы — имитация бруса);
• черновой пол из OSB-3 18 мм, чистовой — SPC-ламинат.

Фундамент и инженерия:

• винтовые сваи из трубы 89 мм со стенкой 6 мм, примерно 2 м в грунт, входят в стоимость;
• двухкамерный стеклопакет с энергосберегающим стеклом, окна и витражи ставятся в цеху;
• электрический тёплый пол с терморегуляторами, электрика Schneider Electric;
• разводка воды и канализации внутри дома, водонагреватель, приточный клапан и вытяжной вентилятор.

Дом приезжает с окнами, отделкой и инженерией. На участке его ставят на сваи, стыкуют модули и подключают к вашим сетям.

Шале: 30–72 м², шесть размеров, двускатная кровля. Панорама: 72 и 88 м², остекление в пол и крытая терраса под общей кровлей. Резиденция: 72 и 82 м², самая семейная планировка. Мульти бокс: 65 м².

• один-два человека, дача с зимними заездами: Шале 30–40;
• семья с ребёнком, постоянная жизнь: Шале 48–72 или Резиденция 72;
• семья с двумя детьми, нужны три спальни: Резиденция 82 или Шале 72;
• участок с видом, важна гостиная с остеклением: Панорама.

Планировки с площадями помещений — на странице проектов, фото — в галерее, цены — в прайс-листе (без НДС и доставки).

1. Заявка и выбор модели: обсуждаем участок, подъезд, планировку и отделку.
2. Договор и аванс 70%: в договоре фиксируются комплектация, цена и срок.
3. Изготовление в цеху 30–105 дней в зависимости от модели и загрузки. Модули собираются в тепле, с окнами, отделкой и инженерией.
4. Оплата 30% перед отгрузкой.
5. Доставка и монтаж на участке 2–8 дней: сваи, установка модулей краном, стыковка, подключение к вашим сетям.
6. Передача дома: гарантия 5 лет на каркас и несущие элементы, 1 год на кровлю, фасад, отделку, окна, двери и инженерию.

Точную дату называем в договоре по графику цеха. Каждый шаг подробно на странице «Этапы работы».

Чтобы не было сюрпризов, говорим заранее:

• доставка: зависит от расстояния от цеха до участка;
• НДС 5% (ставка для нашей компании на 2026 год);
• подключение к электросети, скважина или водопровод, септик: работы на вашем участке;
• площадка и подъезд для трала и крана;
• испытание свай на участке: проводится и оплачивается заказчиком;
• открытые террасы, настилы, ограждения, закрытие цоколя;
• газовое отопление, если решите ставить котёл вместо тёплого пола.

Всё это считаем до договора по вашему участку. Смету можно собрать и самостоятельно на modyl-app.ru.

Без ипотеки оплата 70% при подписании договора и 30% перед отгрузкой. Дом можно купить в ипотеку: мы аккредитованный подрядчик в банках и работаем с обычной и траншевой ипотекой. Решение по заявке принимает банк. Условия и список банков на странице «Модульный дом в ипотеку».

Пока дом собирается в цеху, на участке стоит сделать то, что не зависит от нас:

• подъезд для трала и крана: ширину проезда, повороты, ветки и провода над дорогой смотрим по фото или на выезде до договора;
• электричество: ввод на участок и мощность под тёплый пол и технику; заявка в сетевую организацию занимает недели, начинайте сразу после договора;
• вода и канализация: скважина или колодец, септик, трубы до точки ввода;
• место под дом: выравнивать под плиту не нужно, но пни и строительный мусор лучше убрать.

Если что-то не успеваете, скажите заранее: монтаж перенесём, дом подождёт в цеху. Приехать в цех и посмотреть сборку можно по договорённости: контакты.