Приёмка модульного дома происходит один раз и длится несколько часов, а жить с её результатом вам годы. Большинство споров с производителями начинается с того, что акт подписали «не глядя», потому что кран уехал, все устали и хотелось поскорее зайти в дом. Этот чек-лист — чтобы так не вышло.
Приёмка начинается раньше, чем дом появится на участке. Проверьте, что готово основание и его отметки совпадают с проектом, что подъезд выдержит длинномер и кран, что на площадке нет проводов и веток на пути стрелы. Уточните, кто со стороны заказчика будет на месте и может подписывать документы. Если основание не готово, монтаж переносится — и это ваши сроки, а не производителя.
Смотрите, как модуль встаёт на опоры: равномерно, без перекоса, без зазоров, которые потом будут подбивать «чем придётся». Попросите показать уровень по полу и по стенам после установки. Если модулей несколько, отдельно посмотрите стыки между ними — их герметизация делается на месте, и это самый ответственный узел монтажа.
Не отвлекайте бригаду в момент подъёма — это опасная операция. Вопросы лучше записать и задать, когда модуль уже стоит на опорах. Людей, детей и животных держите за пределами зоны работы крана.
Обойдите дом по кругу. Фасад — без сколов, вмятин и царапин от транспортировки. Кровля — без повреждений, водосток на месте. Окна и двери открываются и закрываются без усилия, уплотнители целые. Отдельно посмотрите низ дома и примыкание к основанию: там не должно оставаться открытых щелей.
Потом отойдите подальше и посмотрите на дом целиком. Линии кровли и фасада должны быть ровными, без видимого перекоса. Если модулей несколько, их фасады сходятся в одну плоскость, а доборные элементы на стыках закрывают шов полностью.
Отделка — без повреждений после транспортировки. Двери межкомнатные и входная закрываются плотно. Полы не прогибаются и не скрипят в одном месте сильнее, чем в другом. Включите свет во всех комнатах, проверьте розетки, если электричество уже подключено. Откройте воду, проверьте напор и отсутствие подтёков под раковиной и в санузле. Всё, что не удалось проверить из-за отсутствия сетей, внесите в акт отдельной строкой.
Все замечания — письменно, в акт или в приложение к нему, с фотографиями. Формулируйте конкретно: не «плохо закрывается дверь», а «входная дверь закрывается с усилием, задевает порог». Договоритесь о сроках устранения и зафиксируйте их там же. Подписать акт с замечаниями — нормально; подписать акт без замечаний, а потом их обнаружить — гораздо хуже.
Что входит в гарантию и как она связана с приёмкой, мы подробно разбирали в статье «Гарантия на модульный дом: что покрывается, а что нет».
Сохраните акт, паспорт изделия и инструкцию по эксплуатации в одном месте. Первые недели понаблюдайте за домом при первых перепадах температуры и первых дождях — если что-то проявится, фиксируйте фото с датой и сразу пишите производителю. Как устроены этапы работы от договора до монтажа, описано на странице этапов работы. Монтаж у нас занимает 1–5 дней.
Статья носит информационный характер и не является публичной офертой. Порядок приёмки и гарантийные условия определяются договором; формулировки договора и акта стоит проверить с юристом.