«Дом за один день» — правда только про сам монтаж, и то не всегда: на участке уходит от 1 до 5 дней. Про весь проект это полуправда. От первого звонка до момента, когда вы поворачиваете ключ в двери, проходит от полутора до двух с половиной месяцев. Разберём этот срок по этапам, чтобы вы могли планировать переезд, а не надеяться.
Этап 1. Выбор проекта и расчёт — от 1 дня до 2 недель.
Зависит только от вас. Если проект типовой и участок понятный, смету считают за сутки. Если нужны изменения планировки — добавляется время на проработку.
Этап 2. Выезд на участок — 1–3 дня.
Оценка грунта, подъезда для трала и крана, места под сваи. Этап короткий, но пропускать его нельзя: именно он снимает риск переносов в день монтажа.
Этап 3. Договор и предоплата — 1–2 дня.
С этого момента дом встаёт в производственную очередь. Дата отгрузки фиксируется в договоре.
Этап 4. Производство — 2–5 недель.
Каркас, утепление, окна, кровля, отделка, инженерия. Срок зависит от площади, комплектации и загрузки цеха. В высокий сезон очередь длиннее.
Этап 5. Фундамент — 1–2 дня работы.
Сваи ставят наши подрядчики, работа входит в договор и идёт параллельно производству — в общий срок она почти не добавляет. Ленточный фундамент был бы исключением: бетону нужно время на набор прочности.
Этап 6. Доставка — от нескольких часов до недели.
По Свердловской области — день. По России — в зависимости от расстояния и необходимости согласования негабаритного груза.
Этап 7. Монтаж и подключение — 1 день.
Установка краном, стыковка модулей, подключение к готовым сетям, приёмка.
Итого: 4–9 недель при нормальном ходе процесса.
Изменения в проекте после запуска в производство. Перенос перегородки, когда каркас уже собран, — это не «мелочь», а откат на неделю. Все решения по планировке принимайте до подписания.
Сезонная загрузка. Апрель–август — пик. Заказ, размещённый в ноябре, обычно едет быстрее, чем такой же в мае.
Неготовые внешние сети. Самая частая причина, по которой заселение отодвигается. Дом стоит на сваях, а подключать его не к чему: электричество, скважина и септик — зона заказчика, и их стоит запускать параллельно с договором.
Подключение сетей. Заявка в сетевую организацию на 15 кВт рассматривается по регламенту, и это может занять месяцы. Начинать её нужно параллельно с договором, а не после монтажа.
Погода в день монтажа. Сильный ветер — перенос на ближайший подходящий день.
Каркасный дом, который строят по месту, занимает 2–4 месяца в сезон. Зимой работы либо останавливаются, либо дорожают. Добавьте сюда зависимость от бригады: замена подрядчика посреди процесса — это ещё месяц.
Модульная схема снимает почти все эти переменные, оставляя только две, на которые никто не влияет: очередь в цеху и погоду в день монтажа. Обе известны заранее.
Как проходит сам монтаж — в статье «Как проходит монтаж модульного дома». Что нужно от участка — в материале «Какой фундамент нужен модульному дому». Порядок работы по шагам описан на странице Этапы работы.
Хотите заехать в этом сезоне?
Уточните текущую очередь в производстве — сроки меняются в зависимости от загрузки.